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以房养老试点惨淡收官:4地2年仅有59户投保

时间:2016-06-06 07:17:32      字号:T|T 来源:央广网 点击:
核心提示: 据中国之声《新闻晚高峰》报道,2014年7月1?#29260;穡?#20445;监会在北京、上海、广州、武汉四地推出“以房养老”试点。然而项目运行两年来,并没有取得预期中的效果。截?#20004;?#24180;5月20号,全国完成业务投保流程的仅有47人、38户。

  据中国之声《新闻晚高峰》报道,2014年7月1?#29260;穡?#20445;监会在北京、上海、广州、武汉四地推出“以房养老”试点。然而项目运行两年来,并没有取得预期中的效果。截?#20004;?#24180;5月20号,全国完成业务投保流程的仅有47人、38户。专家认为,“以房养老”试点效果不佳,除了观念的问题,也是市场的理性选择。


  所谓“以房养老?#20445;?#23601;是拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;之后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。


  但是“以房养老”试点近两年,投保的家庭数和人数增长速度一直缓慢。专家分析认为,“以房养老”首先就要面对中国的传统观念。


  南开大学风险管理与保险系教授朱铭来说:“要把老人的房子作为资产抵押出去,以便于成为他老年养老收入的来源。中国大部分老年人还是希望把?#32422;?#30340;资产传给?#20248;?#25152;以本身这个产品就不是一个大众化的产品。老年人把房子押出去,如果他享受不到几年就不幸去世,那么房子如何折价,包括?#36816;?#30340;?#22363;?#20154;或?#20248;?#26410;来还能继续保留些什么权利,这个可能需要一个关系的协调。”


  保险公司对“以房养老”的业务也并不热衷。朱铭来指出,在定价的过程中如何体?#27490;?#24179;、合理??#23548;?#19978;相当于一大?#26159;?#32473;老年人,做终身养老年金的规划。房价未来是什么走势。保险公司有规避风险的仪式,老年人同样有。房价涨了,老年人会感觉亏了;房价大跌了,保险公?#23621;指?#35273;经营上会出?#22336;?#38505;。这就需要未来对产品设?#24179;?#19968;步合理化,需要更精细化的设计。


  朱铭来认为,目前国内的以房养老产品设置比?#31995;?#19968;,并没有考虑到老年人的多样需求,都是保险公司?#36816;?#33258;话;与此同?#20445;?#32769;人通过“以房养老”兑现的钱和理想存在差距,也削弱了他们对以房养老产品的兴趣。


  朱铭来表示,对广大老年人来说,还是希望现款变成一个实打实的现款服务。最核心的问题也是,如果不把?#32856;?#20256;给?#20248;?#19968;方面可能他没有?#20248;?#21478;一方面有?#20248;?#20294;他们可能出于种?#34935;?#22240;不方便照顾老人,所以更多地体现在照顾、照料。照顾的责任、照料的责任转嫁给机构、社会来完成。货?#20197;?#26679;买到相对应的照顾、护理服务,更多是要把产业链做好。

【责任编辑:泰兴房产】 Tags: 以房 养老 试点 惨淡

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